香山買房煙波A1三房
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新竹買房房衛軍 煙波A1次頂樓無限視野景觀三房+平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.75 萬/坪
- 地址：
新竹市
香山區
華北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：煙波A1
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：48.846 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.861 坪
- 附屬建物面積：3.978 坪
- 共同使用：21.007 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：68
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，但需實地測試噪音影響
這是一間非常適合重視生活品質與通勤效率的家庭購屋。其最大亮點在於「次頂樓邊間戶」帶來的無壓迫視野與優異採光，配合社區完善的機能和便利的交通路網，居住價值相當高。然而，「正臨省道邊」是一把雙面刃，雖然交通便捷，但車流噪音與粉塵可能是潛在隱憂。建議您在購屋前務必於不同時段（特別是上下班尖峰時刻）實地探訪，確認窗戶隔音效果是否符合您的敏感度，若噪音在可接受範圍內，這將是一個兼具自住品質與保值潛力的優質選擇。
問與答
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彭駿凱(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 瑋銨不動產有限公司
證號: (112)登字第456030號
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